Beveiliging tijdens een verbouwing of uitbreiding van je bedrijfspand
Beveiliging tijdens een verbouwing regel je vooraf, samen met de planning van de bouw: bepaal welke zones scherp blijven, geef bouwpartijen tijdelijke toegangsrechten in plaats van sleutels, bescherm camera’s en melders tegen stof en schade, en spreek af wie meldingen krijgt. Tijdens een verbouwing verandert je pand elke week: er staan deuren open, er liggen materialen buiten en er lopen mensen rond die je niet kent. Zonder afspraken valt je beveiliging precies dan weg wanneer het risico het hoogst is.
Waarom een verbouwing je beveiliging uit balans brengt
Een verbouwing raakt alle onderdelen van je beveiliging tegelijk. Deuren en wanden verdwijnen, kabels worden verlegd, een roldeur staat de hele dag open en een deel van het pand is tijdelijk niet in gebruik. Daarnaast is er materiaal aanwezig dat interessant is voor derden: gereedschap, machines, kabelwerk en installatiemateriaal.
Wat er in de praktijk misgaat:
- melders die worden afgedekt of uitgeschakeld en niet meer worden teruggezet;
- camera’s die scheef of vervuild raken en niets bruikbaars meer opleveren;
- een alarmsysteem dat wekenlang uit staat omdat het te vaak afgaat;
- sleutels of codes die bij meerdere bouwpartijen belanden;
- een tijdelijke doorgang die na de bouw niet in de detectie is opgenomen.
Wat regel je vóór de eerste bouwdag?
Neem de beveiliging mee in het bouwoverleg, niet erna. Een aantal punten dat je vooraf vastlegt:
- Welke zones blijven scherp en welke zones staan tijdens werktijd uit.
- Waar loopt de bouwroute en welke deur gebruiken bouwpartijen.
- Wie krijgt toegang, op welke dagen en tot welke delen van het pand.
- Wie is contactpersoon bij een melding, aan jouw kant en aan de kant van de aannemer.
- Welke apparatuur moet tijdelijk worden verplaatst of beschermd en wie doet dat.
- Welke aanpassingen zijn na de bouw nodig, bijvoorbeeld nieuwe deuren die in de detectie moeten.
Toegang voor bouwpartijen: geen sleutels, maar rechten
Tijdens een verbouwing komen er veel verschillende partijen over de vloer: aannemer, installateurs, elektrotechniek, vloerenleggers, schoonmaak en leveranciers. Sleutels uitlenen werkt hier slecht, omdat je overzicht direct kwijt bent.
Met een toegangscontrolesysteem regel je dit een stuk gerichter:
- geef per partij een pasje, tag of code met een einddatum;
- beperk toegang tot de bouwzone en de route ernaartoe;
- stel toegang alleen in tijdens afgesproken werkdagen en -tijden;
- blokkeer rechten direct als een partij klaar is;
- zie terug wie op welk moment binnen is geweest.
Zo houd je het deel van het pand dat in gebruik blijft gescheiden van de bouw, zonder dat er iemand telkens open moet doen.
Camera’s, melders en kabels beschermen
Bouwstof, trillingen en schuurwerk zijn slecht voor beveiligingsapparatuur. Laat daarom vooraf beoordelen welke apparatuur in de bouwzone hangt en wat daarmee gebeurt. Meestal komt het neer op drie keuzes: beschermen, tijdelijk verplaatsen of tijdelijk demonteren en na de bouw opnieuw plaatsen.
Aandachtspunten:
- dek camera’s en melders af als er gezaagd, gesloopt of gespoten wordt;
- laat afdekking na de werkzaamheden weer verwijderen en de werking controleren;
- markeer bekabeling van beveiligingssystemen op de bouwtekening;
- laat aanpassingen aan detectiekabels door je installateur doen, niet ad hoc op de bouw;
- controleer na elke fase of alles nog werkt.
Laat na oplevering het onderhoud van beveiligingssystemen uitvoeren, zodat camera’s, melders, contacten en instellingen weer aansluiten op het nieuwe pand. Een verbouwing verandert bijna altijd de indeling, en daarmee de logica van je zones.
Extra risico’s op het bouwterrein buiten
Bij een uitbreiding komt er meestal een bouwterrein bij: containers, materiaal, machines en een tijdelijk hek. Dat verandert ook de buitenkant van je beveiliging. Let op:
- materiaal en containers die als opstap naar het dak dienen;
- een tijdelijk hek dat de bestaande erfgrens doorbreekt;
- camera’s waarvan het zicht wordt geblokkeerd door bouwmateriaal;
- buitenverlichting die tijdelijk buiten werking is;
- extra voertuigen die dagelijks het terrein op- en afrijden.
Loop dit wekelijks even na tijdens de bouw. De situatie verandert snel en een camera die twee weken tegen een steiger aankijkt, levert niets op.
Na de verbouwing: opnieuw beoordelen
Als het werk klaar is, is je pand niet meer hetzelfde pand. Nieuwe deuren, een extra hal, een verplaatste entree of een andere indeling betekenen dat de bestaande beveiliging niet automatisch meer past. Loop daarom na oplevering het volgende na: alle nieuwe toegangspunten in de detectie, camerastandpunten op de nieuwe indeling, zones die logisch aansluiten op hoe er nu gewerkt wordt, en toegangsrechten die kloppen met de nieuwe routing. Een vrijblijvend beveiligingsadvies is een handige manier om dat in één keer goed te zetten.
Verbouwen in Enschede en Twente
Veel bedrijven in Twente en Overijssel breiden uit op hun bestaande locatie: een extra hal, een nieuw kantoordeel of een verbouwing van de werkplaats. Rodateq is gevestigd aan de IJsbaanweg 5 in Enschede en werkt in die projecten mee vanaf het ontwerp tot en met de oplevering. Rodateq is jouw betrouwbare, betrokken en loyale partner voor projecten in de klein- en middenbouw, en voert alle werkzaamheden in eigen beheer uit — je hebt dus één vast aanspreekpunt tijdens de hele bouwperiode.
Veelgestelde vragen
Hoe regel je beveiliging tijdens een verbouwing?
Bepaal vooraf welke zones scherp blijven, welke deur de bouwroute wordt en wie toegang krijgt. Geef bouwpartijen tijdelijke rechten via toegangscontrole in plaats van sleutels, bescherm camera’s en melders tegen stof en schade en spreek af wie meldingen ontvangt. Laat na oplevering alles opnieuw controleren en instellen.
Moet het alarmsysteem uit tijdens de bouw?
Nee, meestal is een gedeeltelijke aanpassing beter. Zet de zones in de bouwzone tijdens werktijd uit en houd de overige zones actief. Buiten werktijd hoort het hele pand weer scherp te staan, inclusief de bouwzone, omdat daar juist materiaal en gereedschap aanwezig is.
Kan een aannemer tijdelijk toegang krijgen zonder sleutel?
Ja. Met toegangscontrole geef je een pasje, tag of code met een einddatum, beperkt tot de bouwzone en de afgesproken werkdagen. Zodra een partij klaar is, blokkeer je de rechten. Je hoeft dan geen sloten te vervangen en je ziet terug wie er binnen is geweest.
Wat gebeurt er met bestaande camera’s en melders?
Die worden beschermd, tijdelijk verplaatst of gedemonteerd en na de werkzaamheden opnieuw geplaatst en getest. Laat dit door je installateur beoordelen, zodat afdekking niet blijft zitten en apparatuur na de bouw echt weer werkt in de nieuwe indeling.
Verbouwing op de planning?
Ga je verbouwen of uitbreiden en wil je dat je beveiliging blijft werken tijdens en na de bouw? Maak een afspraak met Rodateq. We nemen je plannen door en zorgen dat toegangscontrole, camerabeveiliging en detectie aansluiten op elke fase van het project.